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中央空调是写字楼里的耗电大户，耗电量占写字楼总体耗电量的60%左右。主要原因包括，系统设计时留有余量（大于全年负荷的10%-15%）；运行时输出冷量与冷负荷需求不能实行动态匹配；中央空调主机与辅助设备在运行中消耗功率无法实现匹配；还有中央空调系统运行不易实现智能化管理和有效调节。

而地暖多联机控制改造就是对系统进行的智能化管理和有效控制。

智能控制空调开关和温度

中央空调系统柔性控制改造是指在用户中央空调主机、循环系统以及风机等设备上安装控制模块，通过柔性调节中央空调系统各项参数设定来提升空调系统能效、调节用电负荷。

改造后，供电部门可远程控制楼宇空调。在夏季用电高峰时，降低负荷让电于民。“以前夏季高峰时期在对公共楼宇限电时，楼宇的空调会全部关掉，热自不必说，有时候误操作还会造成照明停电或扶梯骤停等情况。”据供电部门介绍，中央空调系统柔性控制改造工作，简单来说就是让公共楼宇的用电智能。---商场已经改造完成的系统中，以往需要人工手动控制的众多电器开关现在只要一台电脑就能完成。尤其在用电高峰时，供电公司还可以通过后台服务器直接调节商场的空调开启、设定温度等来减少用电负荷。而空调可不用全部关闭，逛商场的市民舒适度也可提高

改造后，公共楼宇还可通过系统智能化节约用电。以前中央商场开启空调是从商场开门一直到关门，中间---。有了新系统后，就可准确看到空调的负荷曲线和环境的暖湿数值曲线，根据这个曲线，系统会---出的开启空调时间和商场内舒适的温度。据预测，通过节能策略的配置，可以实现节约中央空调系统年用电量约4%，年节约电费开支将可达45万元。

62家楼宇将---被改造

这一试点工作今年---开始，江苏作为---试点中央空调柔性管理规模化应用的省份，目前在南京和苏州两座城市试点。目前，南京已有包括中央商场在内的7家公共楼宇完成了空调系统的柔性控制改造，地暖多联机，到5月底，将完成---全部38家共计38座楼宇的试点改造工作。在今年夏季高峰期间，可实现柔性管理中央空调负荷达到1.5万千瓦。相当于把这1.5万千瓦的负荷让出来，保障学校、医院及居民用户正常生产生活的用电需求。

地暖多联机空调电路板维修其实很简单，家用空调器微电脑控制系统俗称为电脑板，它是空调器的神经，当出现故障时，整台空调器将处于瘫痪状态，造成不制冷或制冷效果差的现象，此时必须要对其维修使之恢复正常。但是，由于微电脑控制系统技术含量非常高，它涉及到单片机技术、电子控制技术、传感技术、光电转换技术等，对于在校制冷学生和一般制冷从业人员来说，普遍认为修理电脑板很难，遇到故障总感无从下手。下面从维修角度介绍空调电脑板的工作原理及其检测与维修技巧。一、空调器电脑板原理简介

电脑控制系统虽然复杂，所有品牌的空调无一例外都是由接收电路（接收头）、微处理器（cpu）、受控电路（继电器）、显示电路（发光管）、检测电路（热敏电阻）等组成。工作原理是cpu根据操作指令和对环境温度及机内工作状态的检测判断，发出控制指令，使各有关电路、压缩机、风机等按照预先设计的程序进行工作，同时将各种工作状态通过显示器显示出来。

二、地暖多联机电脑板各部分电路的作用及检修技巧

（一）继电器电路

继电器电路是将cpu发出的指令转化成控制压缩机、风机、四通阀等强电元器件的开、停的电路。它一般由集成功率驱动模块、继电器及相关元件组成。该电路故障多为集成功率驱动模块损坏、继电器线圈烧坏、触点粘连等，从而造成空调器不制冷或制冷异常。

检修方法：首先区分是集成功率驱动模块损坏或继电器损坏，如果开机按遥控器后，蜂鸣器有响声，但整机无工作，一般是集成功率驱动模块损坏；如果开机后，只是部分功能不正常，就有可能是继电器损坏，此时可继续通过听继电器是否吸合声，来判断继电器是线圈烧坏或是触点粘连，继电器线圈烧坏时没有吸合声。继电器还可用万用表欧姆挡判断好坏，断开电源，先测量线圈电阻值，正常的电阻值有几百欧姆，若无穷大或为零，说明继电器损坏；然后测量触点，如果电阻值为零则表明触点粘连。（二）电源电路

交流电压220v经保险管、压敏电阻、变压器、桥式整流、三端稳压集成（7812、7805）、滤波电容组成，如图3所示。它的作用是给cpu和继电器提供+5v和+12v的直流电压。电源电路造成的故障现象是指示灯不亮，整机不工作。

检修方法：电源电路故障特征是保险管完好无损和一开机就烧保险管。对于前者故障，可

用万用表交流挡测量变压器初级及次级是否有220v和13v电压，若有，再用万用表直流挡测量7812与7805是否有+12v和+5v电压，这样即可区分故障部位。对于后者，说明电路存在短路，应用万用表欧姆挡进行阻值检测，以判断电路的短路部位。同时，还可采用分割法来检查，地暖多联机厂家，如可通过断开变压器初级绕组，通电试机，如果还烧保险管，说明烧保险管是由于压敏电阻或瓷片电容存在短路，否则，是由于变压器或整流管等有短路现象。

（三）cpu

cpu是整个控制电路的指挥中心，它是把接收到的各种指令和检测到的数据进行判别后发出相应的指令性计划，以控制各电路及设备工作，并输出显示信号。cpu 损坏则整机不工作。

检修方法：因为cpu正常工作的---条件为：电源电压+5v、复位电压、时钟脉冲信号，这三个条件缺一不可，否则cpu就不能正常工作。所以，可用万用表检测其工作条件的电压，若电压值正常，整机不工作，即可判断cpu芯片损坏。

（四）接收电路

出的控制信号变成cpu能识别的信号传给cpu，使cpu按人的指令控制各种部件的运转。红外是接收电路部件，内部为一个光敏三极管，地暖多联机控制器，外部一般是三脚，分别为供电极、接地极和信号极。接收电路故障现象是：手动开机正常，按遥控器时，整机无反应，蜂鸣器没有响声。

检修方法：通电开机，用万用表直流挡测量接收头供电端及信号端对地电压，正常值应为供电极+5v电压，信号极电压为+2.5v。否则不正常。常见故障有接收头损坏或电容击穿。

（五）晶振电路

它是给芯片cpu一个基准工作时钟信号，使芯片cpu正常工作。晶振电路出现故障时，整机将不工作。

检修方法：通电开机，正常时用万用表测量石英晶振管的两脚电压为+2.2v左右。若小于1.5v，则为电路停振。别处，还可通过拆下石英晶振管，用万用表欧姆挡进行判断，---的石英晶振管，用万用表测量应是开路的。如果发现短路，则表示晶体已损坏。对于开路性故障（断线或震裂），用万用表是无法判断的，这时可用替代法检查。

（六）感温电路

它是通过热敏电阻将环境温度、空调器蒸发器温度等温度的变化转化成一定数值电信号传给cpu，使空调器按人设定的状态运行，创造一个舒适的空间环境。感温电路的元件是热敏电阻，热敏电阻的故障主要是阻值变大或变小，造成cpu误动作，出现---机或不运转，制冷异常的故障现象。

检修方法：热敏电阻是一个负温度系数的热敏电阻，即温度越高，电阻越小，温度越低，电阻越大，250c时阻值约为15kω左右（因机型而异）。因而，可用万用表欧姆挡测量其电阻值进行判断好坏，如果所测量的电阻值为无穷大或很小，说明热敏电阻已损坏。

（七）复位电路

波动或外界电磁波的干拢，cpu会出现死机现象。复位电路是在电源接通或异常时使cpu芯片复位并正常工作。一般是低电平复位，高电平时为正常工件状态。此电路造成的故障现象：指示灯亮，按遥控器蜂鸣器没有响声，整机无工作。

检修方法：复位电压是---上升的电压，可用万用表直流电压档进行观察，如果观察不清楚，还可用示波器检测，用示波器检测时可以有一条基线在抖动，然后变为高电平，这就是复位电压的启动过程。如果没有看到基线的抖动，则说明复位电路有故障。

（八）显示电路

显示电路一般有发光管、荧光管显示，由系统控制电路驱动，以显示系统的各种工作状态。此电路一般不会出现故障。

总结：在实际空调器电脑板的故障维修中，应本着先易后难的原则，先查电源电路和复位电路，然后更换晶振，再是检查摇控接收电路，后才考滤更换cpu。因为cpu管脚多更换难且价格高，更重要的是cpu损坏机率相当低，因此不要轻易更换微电脑控制电路中的cpu。